房产过户子女最好方法，最划算的3种父母房子过户给孩子方式
父母给自己的房子不能直接要，否则你可能会损失不小，是不是很惊讶？父母给自己的房子居然还不能直接要？要了还会有损失？这到底是怎么回事呢？接下来就让小编来和你详细聊聊吧。
父母的房子要给儿女，一般会有几种方式，一个就是赠予，一个是继承，一个是买卖。那么父母的房子怎么给女儿最划算呢？下面就分别针对这三种方式进行一个详细的介绍。
第一个就是赠予，这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
第二种就是直接继承父母的房产，这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。
第三种是买卖的方式，就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
初看是不是大家都觉得第二种最划算呢？因为过户需要的手续费用最低，肯定就应该是最划算的了嘛。不过接下来继续听老吴和你聊聊再说你的看法。
对于费用最低的第二种方法，这是继承，实际上就是要在父母百年之后才能进行的一个操作。而且还有一个问题就是，对于第一种和第二种方法过户的房产，如果你将来希望将它卖出去，那么你就需要再缴纳房屋增值部分20%的个人所得税，也有叫做差额税的，就是说，如果你是通过第一和第二种方法获取的这个房屋，那么如果你现在想把它卖掉，比如当时是100万，现在房价涨了，可以卖200万了，你卖出这套房屋的时候，就需要对多出来的这100万，缴纳20%也就是20万的差额税。现在你还觉得第二种方法最划算吗？当然了，如果将来你就不会考虑出售房产，那么继承肯定就是最划算的了。
这个问题可能大家一般平常也不会去注意，都是选择哪个简单方便就用哪个，不过三个不同方法你需要付出的可是相差不少。所以还是要认真考虑清楚再做决定了。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 1404303206@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。转转请注明出处：https://www.czcyw.com/life/12241.html
相关文章
-
民事起诉费一般要多少钱，到法院打官司诉讼费用标准一览表
诉讼费用交纳须知当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。一、案件受理费交纳标准（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2....
-
领结婚证没预约可以直接去办吗，办结婚证需要的手续资料流程指南
即将结婚组建小家庭的情侣们，在办婚宴前有一件事要做，那就是领结婚证。那么结婚证如何办理，有哪些流程呢？一、结婚证怎么办理结婚证办理流程主要有准备领证材料、确定民政局、预约办理结婚证、去婚姻登记处进行现场登记。二、结婚证办理流程指南1、准备领证材料办理结婚证的第一步就是要准备领证材料，内地居民办理结婚证一般需要以下几种证...
-
木板上贴瓷砖用什么最牢固，木板贴瓷砖3个方法5个施工步骤分享
瓷砖可以说是每个人在装修房子都会用到的一个材料，我们大多看到的是在水泥面上贴瓷砖，但是木板上贴瓷砖大家知道吗?木板上贴瓷砖用什么胶呢?今天就一起来看看木板上贴瓷砖用什么胶好。木板上贴瓷砖用什么胶1.如果只是需要短时间的粘合，那么就可以用云石胶黏贴。因为木板本身容易变形，只有温度和湿度上有变化就容易导致木板变形，这样贴在...
-
分贝测试仪多少算噪音范围，90%人不知道的噪声等级标准冷知识
噪声被描述为“多余的声音”，音量以分贝dB测量计数，表示声音有多大。在测量（计算）噪声数值的时候采用基本监测，称之为A级计权，用dB（A）表示，属于一种比较普遍的监测计权方式，本文所称的分贝为dB（A）。分贝刻度与对数刻度（基于 10 的幂）测量声压级，人耳对噪声级的响应也近似为对数。增加 3 分贝是声音强度的两倍，但...
-
小天鹅冰箱温度调节开关在哪里，冰箱温控器的位置及7个刻度调节方法
大家好，你家里冰箱的温度调节是否正确呢？一到冬天的时候，很多人都会调错哦，一旦调错后，不仅效果差还浪费电。如今随着人们生活水平的提高，冰箱已经成为了家家户户必备的家用电器，如果有吃不完的肉类食材，或者是蔬菜水果等等，都可以将其放进冰箱当中进行保存，从而能够很好的延长这些食材的保存时间。除此之外，在炎热的夏天，我们还可以...
-
西安特产可携带的买来送人的，营养健康又美味的6种陕西正宗特产推荐
我们都知道，陕西是一片神奇的土地，不管是上古祖先“华胥氏”“炎黄二帝”，还是“夏商周”“秦汉隋唐”，都与这片土地有着密不可分的关系。近年来，随着陕西经济和旅游业的不断发展，来陕西旅游的人越来越多了。秦始皇兵马俑和大唐不夜城，或者是大雁塔、西安城墙，到处都能看到外地人和外国人的身影。其实提起陕西，除了各种美景外，特产美食...
-
深圳小学寒假放假时间2023，广东省内各中小学放寒假时间敲定公布
广东位于我国东南沿海，改革开放后，广东成为了我国改革开放的前沿阵地，是引进西方经济、文化的窗口。广东属于东亚季风区，气候问候。近年来随着疫情的反复，广东省的教育也在艰难地发展。近几年来，广东省的教育得到了飞速的发展。改革开放前的广东省，尤其是深圳市，更是文化上的荒漠，教育资源急缺，但是改革开放后的短短几年，深圳便迅速崛...
-
什么鱼好吃又有营养，网友公认最好吃的5种鱼推荐
我一直觉得，鱼类几乎结合了所有食物的优点，不用有吃完了会长肉的忧愁。而且这个庞大的家族，总是能给我们提供各种各样的吃法和制作方式，让我们总能在享受美食的同时，感受到创新。虽然同属鱼类，但相比于河鱼，我更喜欢吃海鱼，首先是肉质，海鱼相比河鱼，脂肪比较少，肉质更鲜美。长到七八斤的河鱼甚至十几斤几十斤的那种，鱼肚子里会有一层...
-
五香粉是哪五种香料怎么配比，一看就会的自制五香粉配方和比例
别买五香粉了，配方和比例教给你，在家轻松自制，味道香浓零添加做菜好不好吃，主要是调料的运用，除了常见的油盐酱醋，增香的调料也必不可少，比如五香粉、十三香等，无论素菜还是荤菜，加一点味道就会变得非常香。五香粉是很多家庭常备的一种增香调料，除了炒菜，在调馅，面食中的运用也十分广泛，做烧饼、花卷等，出锅香喷喷的，一口气能吃好...
