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开一家宾馆要投资多少钱，酒店投资必看各个档次单房成本分析

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发现很多酒店老板在投资酒店之前，都没有算好一笔投入产出账，导致酒店装修到一半资金断裂，项目停工，着急睡不着甚至白头发。

于是开始找融资贷款机构、合伙人入股方式，找到的还能继续操作下去，没有找到的，租金要算钱、工人要算钱，看到有些酒店项目甚至停工一两年的，或者直接底价转让，损失巨大。

出现这些原因很大程度都是因为对酒店投资成本结构不了。所以在投资酒店之前，需要自己算好投资账目，都需要花哪些钱，花在哪些地方。

今天就给大家分享一下不同档次的酒店，投资都需要花多少钱。

以下等级划分按照大众概念划分档次：

经济型酒店5-7万一间客房，例如7天如家

入门级中端型酒店7-10万一间客房， 例如城市便捷、维也纳3好

中高端酒店10-15万一间客房， 例如全季酒店、丽枫

高端酒店15-20万1间客房， 例如希尔顿欢朋、华美达

奢华型酒店20万已上1间客房。 例如众多星级酒店，如柏悦、威斯汀。

已上只是说了个区间价格，因为区域性零碎性的成本不一样，并不能完全统一，可以是包含公摊也可以不包含。

你们可能会问，价格差在哪里？第一、房间面积；经济型酒店可能只需要十几平方、甚至是几平方，星级酒店四五十平方，甚至几百上千平方的套房。第二、设施的好坏；经济型酒店一张床垫可能就是几百块钱，星级酒店有的高达上万一张床垫。

按照100间客房的经济型酒店至少花费500万成本，还不包括办理消防证、特许证件、改造费用、大厅装修、招牌、房租、开荒等等成本费用。


旅游旺季住过酒店的都知道，那房价真是贵的上天。

普普通通的快捷小宾馆，一晚要200多。

稍微好点的酒店，前台报价低于300的都要抢着订。

所以那些对商机敏锐的投资者，在多年以前就瞄准了酒店这个行业。

只用了两三年，就收回了投资额。

你还别不信，我们一起算一算，开一家店到底要多少钱？投资回报是多少，几年能回本？


首先投资者要明白，自己是想开单体店还是加盟连锁店。

连锁店算起来简单，品牌对每个房间的成本要求都是固定好的。

只要确定你的物业能开几间房，需要多少钱就基本确定了，最多是在你需要或不需要的物资里加加减减。


其次还要明白，你的酒店定位是什么。

是想开经济型快捷型、中档商务型、还是高端度假型，或者其他主题特色型等等。

酒店种类这么多，不同档次的装修风格大不相同，对客房、公共区域物资的要求也大不相同，投资金额差的可就很多了。

举个例子，快捷酒店自然不需要会议室、健身房，宴会厅。


除此之外，还要看物业

物业是不是自己的，自持物业最好，如果是租的物业租金是多少。

物业的结构怎么样，合适的框架结构可以最大程度利用内部空间进行排房。

物业之前有没有做过酒店，前期筹建的最大成本不是软装，而是消防水电气系统的硬装，如果内部系统保持状态很好，就能省掉一大笔费用。

物业开在哪里，一线城市与小县城的装修成本、人工成本都要差很多。


除了这些，还有其他特殊的影响因素，需要根据你的具体情况进行分析，这里不再展开分析详细情况，有想法的朋友请大力私信我，我会根据你的情况分析你的投资金额。


说了这么多重点（废话），你应该还是不知道开一家店需要多少钱吧….别急，接下来就告诉你答案。

由于单体店成本太不可控，这里就以连锁店举例，假如你是在四线城市开一家经济型酒店。

物业面积是2000平米，经济型平均每个客房占25㎡，所以一共能建60间客房。

每间房装修投资约4万左右，60间房总共花费240万左右。


在社会闯荡多年的你，手里应该有些积蓄了吧。拿出200多万开一家酒店，也是想想办法能实现的。

不知道你还有没有记得，文章开始时我说过，2-3年前投资开酒店的人，现在已经收回本了，这里没有夸张，下期我们就来算一算，到底怎么实现投资200万，2-3年回本的。


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